Использование изделий из пенобетона при строительстве гаража позволяет сократить временные и денежные затраты на коробку в разы, этот материал ценится за снижение требований к фундаменту и простоту кладки. Итоговая величина сметы зависит от сложности проекта и варьируется от 12000 рублей/м2 при заказе услуг под ключ. Самостоятельное выполнение позволяет сэкономить не менее 30 %, весь процесс занимает от около 2 месяцев.
Что учесть при строительстве
Стандартный проект представляет одноэтажную постройку высотой не ниже 2,5 м, шириной от 4 и длиной от 6. Оптимальные размеры подвальной ямы для осмотра автомобиля – 90×180 см, при необходимости обустройства хранилища ее закладывают под всей плоскостью пола. Рекомендуемая минимальная ширина ворот составляет 2,5 м, этого достаточно для надежного закрепления и организации удобного въезда автомобиля. Ориентировочное количество пеноблока для возведения гаража при такой схеме составляет 267 шт, число кубов зависит от выбранной толщины стен.
Рекомендуемый тип кладки – однорядная, с обязательным армирование первого, верхнего и каждого 3 ряда. В качестве соединительного раствора желательно использовать специальные клеи с низким коэффициентом теплопроводности, технология предусматривает заложение тонкого шва в пределах 1-4 мм.
При заказе услуги строительства гаража под ключ чаще всего подбирается ленточный тип фундамента с высотой конструкции не более 70-80 см, при этом цокольная часть поднимается выше уровня грунта на 15-20 см. Технология требует сведения к минимуму рисков подвижек основания (его усиливают двухрядным каркасом из прутьев сечением от 8 мм и выше) и влияния грунтовой влаги (ленту закрывают 2-3 слоями рубероида, промазанными битумом, первый ряд укладывается исключительно на цемент).
Для усиления кладки пенобетонных блоков выбирается один из двух вариантов: закладка армосетки или их штробирование, второй способ считается более надежным и правильным. Обязательному армированию подлежат оконные проемы (при наличии), участок над воротами и верхний ряд, воспринимающий вес будущей кровли.
При отсутствии мансарды в закладке ж/б пояса по периметру стен нет необходимости, достаточно привязки толстого деревянного бруса.
Гараж нуждается в надежной гидроизоляции внутренних поверхностей и защите фасада от осадков. К работам приступают после завершения процесса усадки (обычный пенобетон в этом плане уступает автоклавному газосиликату). Для отделки фасада рекомендуется выбрать сайдинг, размещаемый с обязательным вентиляционным зазором поверх обрешетки). Относительно дешево обходится защита штукатуркой и специальными красками (стоимость отделки 1 м2 варьируется в пределах 200-400 рублей), максимальные затраты наблюдаются при облицовке стен керамогранитом или декоративным кирпичом.
Расценки при строительстве под ключ и способы экономии
Пример сметы при возведении одноэтажной постройки из пеноблоков стандартного размера 4×6 м при обращении в профессиональные фирмы приведены ниже:
| Вид услуги | Затраты на материалы, рубли | Оплата работ, рубли |
| Геологическая оценка участка, составление проекта | 20000 | |
| Земляные работы, копка котлована, подготовка подушки из песка и щебня | 4000 | 5000 |
| Заливка ленточного армированного фундамента | 15000 – бетон 4000 – арматура 1000 – опалубочные щиты | 10000 |
| Гидроизоляция основания обмазочными и рулонными материалами | 1200 | 1000 |
| Заложение подвальной ямы | 1000 | 3000 |
| Возведение армированной коробки из пенобетонных блоков | 45000 на изделия 3500 клей 5000 арматура | от 7000 – доставка и разгрузка 30000 – монтаж |
| Заложение армированной бетонной стяжки пола | 7300 | 4500 |
| Монтаж односкатной шиферной крыши | 17000 | 12000 |
| Внутренняя гидроизоляция и защита стен из пенобетона | 13000 | 5000 |
| Облицовка фасада штукатуркой | 15000 | 5000 |
| Закладка распашных металлических ворот | 25000 | 5000 |
| Разводка проводки, вентканалов и коммуникаций | 10000 | 15000 |
| Обустройство подъезда | 5000 | 5000 |
| Итого: | 165000 | 127500 |
| 292500 |
Приведенная смета актуальна при реализации простейшего проекта гаража из пеноблоков под ключ и возрастает при его усложнении. На итоговую величину затрат оказывает влияние:
1. Выбранная толщина стен и занимаемая постройкой площадь. При необходимости помещения в ней второго автомобиля вложения возрастают на 70 % и выше. Сами по себе пеноблоки обходятся недорого, но увеличение их количества усложняет процесс транспортировки, монтажа, армирования и отделки.
2. Наличие или отсутствие второго этажа, при желании заложения мансарды стоимость постройки гаража увеличивается до 1000000 рублей как минимум.
3. Потребность в наружном утеплении. В отдельных регионах РФ для комфортной эксплуатации хватает заложения классической однорядной кладки толщиной в 30 см, но в северных широтах этого может быть недостаточно.
4. Сложность кровельной конструкции, минимальные затраты под ключ наблюдаются при подборе односкатной крыши с покрытием из шифера. С целью сокращения теплопотерь ее рекомендуют утеплить тонким слоем минваты. При желании обустройства чердачного помещения, эксплуатируемого в качестве склада или мастерской, расходы возрастают.
5. Объем подвальной ямы, заложение ее по всей площади должно быть экономически обоснованным.
6. Тип выбранных материалов для отделки внутренних и наружных пеноблочных стен. Максимальные затраты наблюдаются при облицовке фасада камнем или кирпичом, стоимость таких услуг под ключ достигает 500 рублей/м2 и выше. К бюджетным вариантам относят сайдинговые вентфасады и стены из пенобетона с затертыми швами и окрашенной поверхностью.
7. Состояние участка, потребность в закладке дренажных систем, сложности при обустройстве подъезда. Максимальные расходы наблюдаются при необходимости серьезного выравнивания дороги к воротам и заложения на ней труб для прохода воды из глубоких канав.
8. Цены в данном регионе, удаленность объекта.
9. Сезон ведения работ под ключ, ограниченность сроков.
Стоимость пеноблоков
Средние расценки приведены в таблице ниже:
| Марка прочности | Производитель | Размеры, мм | Теплопро-водность, Вт/м·°C /Морозостой-кость, циклов | Цена за 1 м3, рубли |
| D700 | Троицкий пеноблок | 600×300×200 | 0,18/30 | 3400 |
| D800 | 0,22/35 | |||
| D600 | Липецкий завод Hebel | 600×375×250 | 0,14/75 | 3600 |
| D400 | El-Block, Коломна | 600×400×250 | 0,09/100 | 3550 |
| D500 | Bonolit, Старая Купавна | 600×300×200 | 0,14/100 | 3700 |
