Плитное основание по праву считается самым надежным вариантом в частном строительстве, при соблюдении всех требований технологии заложения владелец получает устойчивую к подвижкам грунта и влаге конструкцию, выдерживающую вес нескольких этажей вне зависимости от вида используемых стройматериалов. Из-за потребности в выемке большого объема земли, строгих норм по отношению к армированию и качеству бетона оно же получается одним из самых затратных и трудоемких, минимальная стоимость заливки 1 м2 под ключ составляет 3500 рублей. Единственным способом экономии является выполнение части или полного цикла работ своими силами.
Описание плитного основания
Представляет собой армированный монолит, уложенный на утрамбованную подушку, в свою очередь засыпанную поверх выровненного участка грунта. Такой фундамент относится к плавающим и характеризуются повышенной устойчивостью к нагрузкам на сжатие и изгиб, воздействию влаги и промерзанию, и возможным подвижкам горизонтальных слоев. Плита обладает хорошим запасом прочности, ее заложение исключает риски деформации несущих стен, перекрытий и кровли. Она равномерно распределяет весовую нагрузку от нескольких этажей даже при условии строительства дома из камня или бетона. Позволяет реализовывать проекты с любой конфигурацией при минимальной долговечности в 30 лет.
В зависимости от степени заглубления выделяют три вида: без цокольной части с расположением практически на поверхности грунта, с заложением ниже уровня промерзания и мелкозаглубленные конструкции. К преимуществам первого варианта относят сокращение затрат на земляные работы, такая технология выбирается на устойчивых и скальных грунтах. Заглубленный вариант позволяет обустроить в доме подвал или подземный гараж, но при его выборе расходы значительно возрастают. Монолитные мелкозаглубленные фундаменты зачастую закладываются с ребрами жесткости или утепленной подошвой, такие меры снижают влияние сил морозного пучения и увеличивают устойчивость к деформациям и подвижкам.
Факторы формирования цены под ключ
Итоговая величина сметы зависит прежде всего от толщины и площади, большинство фирм, оказывающих услуги по возведению, указывают фиксированную стоимость (от 3500 до 5000 рублей за 1 м2). Усредненные расценки с учетом трат на стройматериалы приведены в таблице:
| Размеры монолитной плиты, м | Цена заливки под ключ с учетом толщины в мм, рубли | ||||
| 200 | 250 | 300 | 350 | 400 | |
| 6×6 | 152000 | 164000 | 182000 | 201000 | 219000 |
| 6×8 | 183000 | 208000 | 226000 | 252000 | 271000 |
| 8×8 | 229000 | 268000 | 295000 | 323000 | 354000 |
| 8×10 | 278000 | 318000 | 353000 | 389000 | 428000 |
| 10×10 | 337000 | 375000 | 426000 | 473000 | 519000 |
| 10×12 | 389000 | 446000 | 501000 | 557000 | 612000 |
| 12×12 | 456000 | 528000 | 587000 | 655000 | 730000 |
Помимо габаритов цена постройки под ключ зависит от целого ряда факторов:
Во избежание лишних трат оценку состояния грунта и расчет толщины основания и слоев под ним доверяют специалистам. Экономия на стройматериалах при заливке монолитных конструкций недопустима, среди возможных вариантов сокращения расходов выделяют проведение работ своими силами, оптовую закупку и доставку цемента, песка, щебня и арматуры с последующим самостоятельным замесом бетона. При выполнении заливки профессиональными фирмами следует помнить, что в стандартный комплекс услуг не входят закладка дренажных систем, усиление тепло- или гидроизоляционных свойств, подвод септиков и наружная отделка цоколя (при наличии), все эти действия планируются и оплачиваются отдельно.
Этапы и нюансы технологии
Фундамент монолитная плита укладывается исключительно на ровную площадку, толщина и последовательность расположения отдельных слоев пирога зависит от параметров грунта и ожидаемых нагрузок и в обязательном порядке подтверждаются расчетами еще на стадии проектирования. Параллельно с этим определяется целесообразность привлечения спецтехники и составляется ориентировочный план действий. В ходе строительства рекомендуется придерживаться следующей последовательности:
1. Выполняются геодезические работы и разметка. На этом этапе отслеживается уровень уклона и подготавливается площадка, превышающая размеры будущей постройки по ширине на 1 м. Углы обозначаются с помощью кольев и шнура.
2. Проводится выемка грунта, предпочтение отдается механизированному способу.
3. С помощью лазерного уровня и отвесов выравниваются стенки котлована. Фундамент монолитная плита закладывается при минимальных отклонениях по горизонтали или их полном отсутствии, для обеспечения этого условия дно ямы тщательно уплотняется, в идеале – с задействованием виброплиты. После чего все внутренние стенки котлована застилаются полотнами геотекстиля, защищающего их от просыпания почвы, частично отводящего влагу и препятствующего прорастанию корней растений.
4. Подготавливается дренажная подушка, защищающая подошву от морозного пучения грунта. Толщина и число слоев засыпки зависит от УГВ и однородности почвы, рекомендуемый минимум составляет 20-30 см для нижней прослойки из песка и 20-40 из щебня или гравия. Данные сыпучие материалы тщательно уплотняются и разделяются геотекстилем.
5. По бокам будущей монолитной плиты устанавливаются опалубочные конструкции. В частном строительстве для данных целей используются сбитые гладкие доски или щиты из влагостойкой фанеры, размеры поддерживающих элементов зависят от глубины заложения фундамента и выбранной высоты цокольного участка. По окончании этих работ подушка накрывается пленкой, рубероидом или аналогичными полотнами, препятствующими протеканию бетона вниз.
6. Из профилированного металлопроката с сечением в пределах 12-16 мм собираются 2 сетки с шагом ячеек не более 20×20 см путем обвязки стыков хомутами или проволокой. Они укладываются с учетом требований технологии строительства – равноудаленно, но с отступом от горизонтального края около 50-70 и 150 мм от боковых граней. Для поддержки сеток применяются специальные стаканчики и деревянные распорки, последние убираются после заливки бетона.
7. В нужных местах закладываются трубы и заготовки для прокладки в дом коммуникаций. Сверление застывшего основания с данными целями считается нарушением технологии, все возможные отводы продумываются заранее.
8. Приготовление или заливка заводского готового бетона с рекомендуемой маркой прочности М300. При самостоятельном замесе для ее получения используется бездобавочный портландцемент М500 и исключительно качественный песок и щебень. Раствор заливается отдельными участками, но с условиями полного заполнения опалубки в одну смену, для выгонки пузырей воздуха применяются глубинные вибраторы. Поверхность тщательно разглаживается рейками и накрывается пленкой. На данном этапе также может понадобиться бадья для бетона.
9. В ходе набора прочности свежезалитый бетон поливается водой, приступать к демонтажу опалубок разрешается только после их отхождения от армированного монолита (появления щели между боковыми гранями плиты и щитами).
При строительстве монолитного фундамента с дополнительными ребрами жесткости, направленными вниз, последовательность действий в целом остается неизменной, отличия проявляются в установке специальной опалубки и усложнении каркаса. Залить бетон за один заход при таком исполнении получается только в случае заложения на данных участках несъемных конструкций из пенополистирола, при их отсутствии в первую очередь закладывают ребра, во вторую – саму плиту. При направлении элементов жесткости вверх (впоследствии они успешно выполняют функции цоколя) затвор заливается за один заход, при этом непосредственно лента или выступы формируются благодаря висящей опалубке. Армирующий каркас в обоих случаях должен быть связан.
На сложных участках выбирается утепленный тип фундамента, технология считается простой, но требует увеличения глубины котлована на 10-15 см. В качестве теплоизолятора используются плотные и влагостойкие виды пенополистирола, укладываемые со смещением стыков или их пазовым соединением.
Оптимальные результаты достигаются при покупке специализированных систем, выпускаемых фирмами Пеноплекс, Технониколь или их аналогами.
Данная методика также известна застройщикам как УШП, при ее реализации потери тепла здания сводятся к минимуму и увеличивается долговечность несущей конструкции.
